一般常见问题解答

什么 does Hipster do?

时髦基本上是双色球走势图媒人。我们将您的买方连接到我们认为是谁的一些最佳投资物业卖家,而不仅仅是美国。目前,时髦只会将您推荐给Ali,Shipst的创始人,通过个人购买。这使我们成为双色球走势图非常精品般的公司,因为我们非常挑剔我们愿意推荐你。

时髦的焦点是生活方式设计。有很多方法是双色球走势图房地产投资者,但很多这些方法都不有利于生活你应该生活的那种梦想生活。你如何实现梦想生活?通过将自己与被动收入设置,即您不必为的收入。一旦你削减了需要一份工作来维持你的收入,你就可以自由地做任何你想做的事情!即使你喜欢你的工作,欢迎你继续这样做,但至少你有双色球走势图备份计划,以防你的工作发生,或者你决定有一天你过来的东西。房地产只是一种为您提供这种自由的工具。房地产是最简单的,也是最安全的,方法是获得被动收入的方法。

更好的是,房地产投资并不必要像人们淘汰出局一样努力。你实际上可以成为投资者,仍然非常放手,你当然不必摆动任何锤子。这就是时髦的;我们向您展示这些机会,并将您与拥有这些机会的专家联系起来。

如何 did Ali get started?

阿里从她的美国在美国的第一天开始,她想出去。尽管她的杀手演出作为世界上最臭名昭着的国防公司的航空航天工程师,但她知道的是生活中的比坐在桌子后面并为别人工作。有一天,她在工作中厌倦了,她在网上在线促进了尼加拉瓜的海滨平房,以为投资者出售。她没有意图实际购买双色球走势图,她看着网络研讨会,当被问到她的想法时回答卖家,而某些东西从那里导致另一件事以及她所知道的下一件事,她在尼加拉瓜拥有房产。完全无意!然而,这不是以前为卖方占据了三页,每次都可以证明他们成为诈骗者。对于阿里的惊喜,他们根本不是骗子。他们不仅没有诈骗者,它们都是完全正常的人!等待,正常看的人在房地产中,是什么?这是真的。它在投资者中睁开了双色球走势图全新的潜力,这是翻转的属性,而且是房东不是唯一成为投资者的方法。尼加拉瓜购买后(是的,这是复数),Ali继续学习交钥匙租赁属性。巧合,下双色球走势图大型市场当时是亚特兰大,她长大的地方。所以当然要觉得她可以拥有投资物业。她从尼加拉瓜购买中没钱,她得到了创造性的,并带来了投资伙伴,帮助她购买亚特兰大交钥匙物业。在此期间,她继续了解市场选择,房地产素质和选择,拥有租赁物业的内部的房地产投资的更多信息,以及最重要的是,如何使用房地产来创造她的梦想生活。最终,她走出公司,全职跳进了房地产,帮助同事看看有哪些选择在那里投资。

交钥匙租赁属性常见问题

什么 是双色球走势图交钥匙租赁属性吗?

交钥匙租赁物业是双色球走势图完全康复的财产,租户到位,支付租金,并在您拥有它后设置的物业管理部门设置为处理物业。

如何 你能通过交钥匙租赁物业赚钱吗?

租赁物业提供被动收入,这意味着您不必为此工作!拥有交钥匙租赁属性与拥有任何其他类型的租赁属性没有什么不同,除了所有的工作都是为您完成的。你只是每月收集你的利润!

如果 属性如此优秀, 为什么 不是每个人买它们吗?

不是每个人都想要他们所做的所有工作。很多投资者认为,最好做所有的工作(我们不同意)和其他人对该物业管理的更加积极的成分来说太紧张了。 Turnkeys也比你自己的属性更贵(合理的),有些不想支付更高的价格。

如果 属性如此优秀, 为什么 还有任何可用吗?

Turnkeys存在于所有形状和大小。它们在价格范围内各不相同,物业类型,市场和租户。不是每个人都是为了每个人。有些市场可能有属性仍然可用,因为它可能更多的是双色球走势图独特风格的市场,这对每个人来说都不适合。有些市场只有可用的房产,因为原始买家因某种原因而堕落。有些市场没有任何可用的库存,因为它们处于如此高的需求。

如果 属性如此优秀, 为什么 交钥匙提供商难道不要让他们自己?

这不是他们的模特。交钥匙卖家基本上是大型脚蹼。他们赚钱将物业翻转到投资者。他们通常会为自己持有一些物业,但在大多数情况下,他们的商业模式是向投资者出售。这就像任何其他业务。

我可以吗 finance turnkeys?

通常,是的。在大多数Turnkeys上允许传统融资(A.K.A.抵押贷款),假设您有资格。如果您没有资格获得抵押贷款,则通常提供私人融资选择,这是不合格的,因为它允许您仍然在物业上使用融资。当然,您可以随时购买现金。

如果我 想买交钥匙,什么过程?

  1. 选择您的选择市场
  2. 选择您选择的属性
  3. 发送预订以持有酒店
  4. 签署销售合同并汇款您的认真资金
  5. 进行您的尽职调查
  6. 关闭

我如何能 知道交钥匙提供者或财产是合法的吗?

在无法验证的交钥匙购买中没有任何东西。确认交钥匙提供商是合法的,但您肯定可以要求从该公司的过去买家提到。确实是您需要验证的属性,因为这是最重要的事情(谁卖给您的物业并不重要)。您可以做些什么来验证交钥匙属性:通过许可的检查员获取房产检查,获取标题保险,检查契约信息和/或任何留置权信息,确认在房产上报告的号码,并仔细检查所有合同。

注释
  • 奥拉特
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    我在聆听您在现金流量的纳尼亚和数百万之前的播客后签署了邮件列表后签名。
    我已经辛苦辛苦了,试图找到双色球走势图路上的老鼠比赛,我强烈认为我在阿里布恩找到了一种方式’s model.
    我等不及要听到你们的消息。

    • 阿里
      回复

      嗨olat!您是否达到了联系页面? Melissa也将与您的电子邮件地址联系。

  • 伊丽莎白的天空
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    阿里,我很乐意与你谈论投资合作伙伴和私人资金投资。我需要做些什么来实现这一点,并且需要最低的$投资?我很确定转钥匙对我来说,只需要一些帮助购买部分。
    谢谢,

    伊丽莎白的天空

    • 阿里
      回复

      伊丽莎白!当然,很乐意帮忙。我们’LL通过电子邮件向您联系!

  • 卡西姆
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    嗨阿里,

    刚刚在您的网站上注册。感谢您分享对您的知识和体验。期待收到您的回复进一步讨论。我们对SFR和MFR感兴趣。我们在更大的口袋上找到了你。谢谢

    • 阿里
      回复

      哦,伟大的,卡西姆,很高兴与你联系!以后再聊。

  • 鼻子
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    你好,
    你的故事听起来很棒!我在SF湾区。我正在寻找投资者友好的房地产经纪人。您是否知道这一领域或者能找到它们的地方?我也有兴趣获取我的RE许可证以获得MLS访问权限。你知道我是否必须与经纪人合作,以便在我所在地区获得MLS访问权限?你还在与经纪人公司合作吗?

    • 阿里
      回复

      嘿。是的,我们与经纪人一起工作,但没有处理CA的属性如何描述。如果您是代理人,无论MLS访问如何,您都必须附加到经纪人。我们不’在SF中工作,所以没有联系,抱歉。

  • 湿婆 Kumar.
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    嗨Ali,我在BiggerPockets.com上阅读了所有博客文章,并阅读了以下旧帖子(http://www.biggerpockets.com/renewsblog/2013/08/17/rental-properties-llc/)再次有关LLC。您提到博客中的伞保险单,请您分享如何以及在哪里来获得它。是所有保险提供商的东西,如果是这样的话。一世’目前在各个政策上的双工和个人房屋出租,您想探索伞保险单。此外,这是我们需要采取的额外保险。谢谢
    湿婆

    • 阿里
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      嗨湿婆,谢谢写作。我通过USAA有我的,但你必须拥有军事关系与他们有账户。如果你不’T,我只会致电各种保险经纪人,并询问他们是否做伞政策。我不’认为他们所有人都这样做。我会首先致电你已经拥有了财产保险的保险公司。他们可能是最佳源头。伞政策是普通的房主’政策,但它非常便宜,就像每月20美元的东西,所以什么都没有。祝你好运!让我们发布。

  • bl
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    我仍然在CAP率计算时遇到了麻烦吗?它是现金流量/购买价格吗?我正在查看你的计算器的例子$ 267.81x 12 / $ 110000吗?正确的?

    • 阿里
      回复

      这听起来对,blane,但不确定你想知道哪双色球走势图例子,以确定是正确的。但等式似乎是正确的。

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发布时间: 2021-05-06 13:41:42

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